Das Gebäude liegt in westlicher Lage des Ostseebades Kühlungsborn, im ehemaligen historischen Arendsee, an der Waldstraße.
Zur brodelnden Shoppingmeile im Kühlungsborner Westkern sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg.
Zum Strand gelangt man zu Fuß über einen angelegten Weg. Der Strand befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt.
Von den Apartments der Südseite hat man einen herrlichen Blick in Richtung Kühlung und den Bastorfer Leuchtturm. Der vor dem Gebäude liegende Küstenschutzwald bietet ebenso einen schönen Blickfang.
Großzügige Terrassen und Balkone gehören zu jedem Apartment und laden zu langen Abenden im milden Kühlungsborner Seeklima ein.
Die Villa Josephine verfügt über einen hauseigenen Aufzug.